kamil şeker
New member
Hamburg emlak vergisi
Hamburg’daki bildirimlerin üçte biri zaten yayınlandı – neredeyse yüzde onu itirazlar
Durum: 18.07.2023| Okuma süresi: 3 dakika
Özellikle iyi yerleşim bölgelerinde – burada Generalsviertel – daha yüksek bir emlak vergisi beklenmelidir
Kaynak: Berthold Fabricius
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Diğer federal eyaletlerin aksine, Hansa şehrinde vergi tahakkukuna karşı harekete geçmek için herhangi bir uzman tavsiyesi yoktur. Yeni emlak vergisi C ile Senato arazi spekülatörlerinin üzerine daha ağır bir yük bindirmek ve böylece onları mülklerini satmaya veya üzerine inşaat yapmaya zorlamak istiyor.
BENEmlak vergisi reformu sırasında, yeni emlak vergisi tahakkuklarının üçte birinden fazlası Hamburg’daki vergi daireleri tarafından gönderildi. Maliye Senatörü Andreas Dressel (SPD) Salı günü yaptığı açıklamada, 160.000 bildirime şimdiden 14.100 itiraz olduğunu belirterek, “İtiraz oranımızın yüzde onun altında olması cesaret verici” dedi. hukuk ayrıca bir itirazda bulunmak veya dava açmak için uzman tavsiyesi vermez. “Hamburg sonraki adımlar için iyi bir konumda.”
ayrıca oku
Ekonomik sosyolog Blomert
Değer tespitleri, ilk kez Şubat 2025’te ödenmesi gereken yeni emlak vergisini hesaplamak için kullanılıyor. Ancak kesin miktarı belirlemek için, gelecek yıl Mart ayında belirlenecek olan bir değerlendirme oranı gerekiyor.
Hamburg’da, 425.000’den fazla mülk sahibinden, verginin hesaplanması için yeniden değerlendirilmek üzere emlak vergisi beyannamesi vermeleri istendi. 2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, hesaplama kısmen tamamen güncel olmayan verilere dayandığı için daha önce geçerli olan düzenlemenin anayasaya aykırı olduğunu ilan etti.
Dressel’e göre Hamburg’daki iade oranı şu anda yüzde 102,24. Beyanname sayısının gayrimenkulden fazla olması muhtemelen birden fazla beyandan kaynaklanıyor, “Öyleyse yüzde beşlik bir kesinti kabul ediyoruz” dedi. “Aynı zamanda bazılarının hala sıçradığı da bir durum.”
ayrıca oku
Satın al veya daha iyi kirala?
Arazi spekülasyonunu önlemek için Hamburg, 2025’ten itibaren sözde emlak vergisi C’yi de alacak. Üç veya daha fazla daireli çok aileli bir binanın mümkün olduğu gelişmemiş mülkler, daha yüksek bir emlak vergisi oranına tabidir. Senatör, ne kadar yüksek olduğuna da henüz karar verilmediğini söyledi. “Açıkçası, değerlendirme oranından (“normal” emlak vergisi) B daha yüksek olmalıdır.”
Dressel, son tarihler ve muafiyetlerin ilgili yasanın doğru şekilde işlemesini sağlayacağını söyledi. “Torununa bir arsa bedava tutan büyükanneyle değil, spekülatörlerle tanışmak istiyoruz.”
ayrıca oku
Hamburg FDP, daha fazla bürokrasiye yol açacak olan emlak vergisi C’ye eleştirel bir bakış açısı getiriyor. “Mali senatör, zaten kıt olan personelle bu çabayla nasıl başa çıkacağını henüz yanıtlamadı. Kesin olan bir şey var: emlak vergisi, Hamburg’da daha fazla konut inşaatı için bir motor olmayacak” dedi. Sol ise kararı memnuniyetle karşıladı: emlak vergisi C artık o kadar yüksek belirlenmeli ki, “gerçekten hemen yaşam alanı yaratılmalı. Sol Parti’nin mali politika sözcüsü David Stoop, “Bu, arazi spekülasyonunun etkili bir şekilde önlenmesi için zarar vermesi gerektiği anlamına geliyor” dedi. Öte yandan CDU düpedüz öfkelendi: “Artık her inşaatçı, vergi dairesine, emlak vergisinden kaçınmak için bunların değerli olmadığına dair yarım bırakılan projeler için ayrıntılı kanıtlar sunmak zorunda. CDU’nun kentsel gelişimden sorumlu sözcüsü Anke Frieling, “Senatör hala silah sesini duymadı, daha fazla konut istiyorsanız, düzenlemeleri basitleştirmeniz ve düzene sokmanız gerekir” dedi.
Hamburg’daki bildirimlerin üçte biri zaten yayınlandı – neredeyse yüzde onu itirazlar
Durum: 18.07.2023| Okuma süresi: 3 dakika
Özellikle iyi yerleşim bölgelerinde – burada Generalsviertel – daha yüksek bir emlak vergisi beklenmelidir
Kaynak: Berthold Fabricius
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Diğer federal eyaletlerin aksine, Hansa şehrinde vergi tahakkukuna karşı harekete geçmek için herhangi bir uzman tavsiyesi yoktur. Yeni emlak vergisi C ile Senato arazi spekülatörlerinin üzerine daha ağır bir yük bindirmek ve böylece onları mülklerini satmaya veya üzerine inşaat yapmaya zorlamak istiyor.
BENEmlak vergisi reformu sırasında, yeni emlak vergisi tahakkuklarının üçte birinden fazlası Hamburg’daki vergi daireleri tarafından gönderildi. Maliye Senatörü Andreas Dressel (SPD) Salı günü yaptığı açıklamada, 160.000 bildirime şimdiden 14.100 itiraz olduğunu belirterek, “İtiraz oranımızın yüzde onun altında olması cesaret verici” dedi. hukuk ayrıca bir itirazda bulunmak veya dava açmak için uzman tavsiyesi vermez. “Hamburg sonraki adımlar için iyi bir konumda.”
ayrıca oku
Ekonomik sosyolog Blomert
Değer tespitleri, ilk kez Şubat 2025’te ödenmesi gereken yeni emlak vergisini hesaplamak için kullanılıyor. Ancak kesin miktarı belirlemek için, gelecek yıl Mart ayında belirlenecek olan bir değerlendirme oranı gerekiyor.
Hamburg’da, 425.000’den fazla mülk sahibinden, verginin hesaplanması için yeniden değerlendirilmek üzere emlak vergisi beyannamesi vermeleri istendi. 2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, hesaplama kısmen tamamen güncel olmayan verilere dayandığı için daha önce geçerli olan düzenlemenin anayasaya aykırı olduğunu ilan etti.
Dressel’e göre Hamburg’daki iade oranı şu anda yüzde 102,24. Beyanname sayısının gayrimenkulden fazla olması muhtemelen birden fazla beyandan kaynaklanıyor, “Öyleyse yüzde beşlik bir kesinti kabul ediyoruz” dedi. “Aynı zamanda bazılarının hala sıçradığı da bir durum.”
ayrıca oku
Satın al veya daha iyi kirala?
Arazi spekülasyonunu önlemek için Hamburg, 2025’ten itibaren sözde emlak vergisi C’yi de alacak. Üç veya daha fazla daireli çok aileli bir binanın mümkün olduğu gelişmemiş mülkler, daha yüksek bir emlak vergisi oranına tabidir. Senatör, ne kadar yüksek olduğuna da henüz karar verilmediğini söyledi. “Açıkçası, değerlendirme oranından (“normal” emlak vergisi) B daha yüksek olmalıdır.”
Dressel, son tarihler ve muafiyetlerin ilgili yasanın doğru şekilde işlemesini sağlayacağını söyledi. “Torununa bir arsa bedava tutan büyükanneyle değil, spekülatörlerle tanışmak istiyoruz.”
ayrıca oku
Hamburg FDP, daha fazla bürokrasiye yol açacak olan emlak vergisi C’ye eleştirel bir bakış açısı getiriyor. “Mali senatör, zaten kıt olan personelle bu çabayla nasıl başa çıkacağını henüz yanıtlamadı. Kesin olan bir şey var: emlak vergisi, Hamburg’da daha fazla konut inşaatı için bir motor olmayacak” dedi. Sol ise kararı memnuniyetle karşıladı: emlak vergisi C artık o kadar yüksek belirlenmeli ki, “gerçekten hemen yaşam alanı yaratılmalı. Sol Parti’nin mali politika sözcüsü David Stoop, “Bu, arazi spekülasyonunun etkili bir şekilde önlenmesi için zarar vermesi gerektiği anlamına geliyor” dedi. Öte yandan CDU düpedüz öfkelendi: “Artık her inşaatçı, vergi dairesine, emlak vergisinden kaçınmak için bunların değerli olmadığına dair yarım bırakılan projeler için ayrıntılı kanıtlar sunmak zorunda. CDU’nun kentsel gelişimden sorumlu sözcüsü Anke Frieling, “Senatör hala silah sesini duymadı, daha fazla konut istiyorsanız, düzenlemeleri basitleştirmeniz ve düzene sokmanız gerekir” dedi.