kamil şeker
New member
Hamburg Konut
Hamburg'da inşaat ruhsatı sayısında dramatik bir düşüş yaşanıyor
Şu an: 18:24| Okuma süresi: 3 dakika
Yaklaşık on yıl boyunca Hamburg'da muazzam miktarda inşaat yapılıyordu, tıpkı 2022'de Überseequartier'de de olacağı gibi. Şimdi diğer şeylerin yanı sıra konut inşaatı da duruyor
Kaynak: Bertold Fabricius
Hamburg'un her yıl 10.000 yeni daireye ihtiyacı var. Yıllardır bu büyüklükteki dairelerin inşaatına onay alınabiliyordu. Ancak 2023'te onaylı konut sayısı 5.400'e düştü. Belediye bunu sosyal konutlarla gidermeye çalışıyor.
GBütün aktörler uzun zamandır bundan şüpheleniyordu. İnşaat krizi Hamburg'u çok etkiledi. Elbtower'daki inşaatın durması, inşaat sektöründe yaygın etkileri olan bir sorunun yalnızca en belirgin örneğidir. Salı günü Kentsel Gelişim Senatörü Karen Pein (SPD) krizin etkilerini çok somut rakamlarla gösterdi. Hamburg'da onaylı konut sayısı bir yıl içinde yüzde 46 azaldı. Kendi kendine koyduğu 10.000 konut hedefi yerine sadece 5.404 konut vardı.
Eğer şehir erkenden karşı önlemler almasaydı ve sosyal konutları kitlesel olarak teşvik etmeseydi, sayı muhtemelen daha da düşük olacaktı. Onaylanan 2.380 sübvansiyonlu daire, 2022 yılına göre 500 daire daha fazlaydı. Pein, bu yıl Hamburg'un sosyal konutları daha fazla istikrara kavuşturmaya ve genişletmeye odaklanacağını söyledi. Aynı zamanda inşaat maliyetlerini azaltacak etkili önlemlerin bulunması da önemlidir. Senatöre göre 5 bin 400 onaylı daireyle yetinilemez. “Sorunlu çocuğumuz özgürce finanse edilen apartman daireleridir.”
ayrıca oku
Federal Bağımsız Gayrimenkul ve Konut Şirketleri Birliği'nin (BFW) Kuzey Bölge Birliği CEO'su Sönke Struck, 2023'ün başında planlanan inşaat başlangıçlarında dramatik bir düşüş olacağı konusunda uyardı. “İnşaat maliyetleri yıllardır artıyor: diğer faktörlerin yanı sıra siyaset ve idarenin aşırı düzenlemeleri ve gereklilikleri nedeniyle. Faiz oranları düşük olduğu sürece bu daha az önemliydi. Ancak artık yeni inşaatlar konut şirketleri için ekonomik açıdan uygun değil” diyor Struck.
Ayrıca son yıllarda federal finansman programlarına defalarca uyulmadı. “Bu durum sektörde büyük bir belirsizliğe yol açtı. Siyaset ve yönetimdeki sorumlular böyle devam ederse, Hamburg'da kimsenin apartman yapmak istememesine şaşırmamalı. Bu konut piyasası için ölümcül bir durum.”
ayrıca oku
Kuzey Alman Konut Şirketleri Birliği Direktörü Andreas Breitner özetledi: “Hamburg'da sosyal konutların teşviki etkileyici. Şehir son aylarda krize hızlı ve çok iyi tepki verdi.” Artan sosyal konut sayıları da bunu kanıtlıyor.
Onay rakamları aynı zamanda konut sektörünün içinde bulunduğu kriz durumunu da anlattı. Federal hükümetten yeterli finansmanı sağlaması isteniyor.
ayrıca oku
İki taraftan kurtuluş
Breitner, “Hamburg'da uygun fiyatlı konut inşası için üçüncü bir finansman yolu oluşturma planı, orta gelirli haneler için uygun fiyatlı konutlar yaratmaya yönelik doğru bir adımdır” dedi. Pein'in konut inşaatı standartlarını düşüreceğini duyurması inşaat maliyetlerinin sürdürülebilir şekilde azaltılacağına dair umut veriyor. “Umutlarımız artık senatörün Hamburg eyaleti inşaat düzenlemelerinin basitleştirileceği yönündeki açıklamasına bağlı. Burada sözleri nihayet eylemler takip etmelidir.”
Hamburg'da inşaat ruhsatı sayısında dramatik bir düşüş yaşanıyor
Şu an: 18:24| Okuma süresi: 3 dakika
Yaklaşık on yıl boyunca Hamburg'da muazzam miktarda inşaat yapılıyordu, tıpkı 2022'de Überseequartier'de de olacağı gibi. Şimdi diğer şeylerin yanı sıra konut inşaatı da duruyor
Kaynak: Bertold Fabricius
Hamburg'un her yıl 10.000 yeni daireye ihtiyacı var. Yıllardır bu büyüklükteki dairelerin inşaatına onay alınabiliyordu. Ancak 2023'te onaylı konut sayısı 5.400'e düştü. Belediye bunu sosyal konutlarla gidermeye çalışıyor.
GBütün aktörler uzun zamandır bundan şüpheleniyordu. İnşaat krizi Hamburg'u çok etkiledi. Elbtower'daki inşaatın durması, inşaat sektöründe yaygın etkileri olan bir sorunun yalnızca en belirgin örneğidir. Salı günü Kentsel Gelişim Senatörü Karen Pein (SPD) krizin etkilerini çok somut rakamlarla gösterdi. Hamburg'da onaylı konut sayısı bir yıl içinde yüzde 46 azaldı. Kendi kendine koyduğu 10.000 konut hedefi yerine sadece 5.404 konut vardı.
Eğer şehir erkenden karşı önlemler almasaydı ve sosyal konutları kitlesel olarak teşvik etmeseydi, sayı muhtemelen daha da düşük olacaktı. Onaylanan 2.380 sübvansiyonlu daire, 2022 yılına göre 500 daire daha fazlaydı. Pein, bu yıl Hamburg'un sosyal konutları daha fazla istikrara kavuşturmaya ve genişletmeye odaklanacağını söyledi. Aynı zamanda inşaat maliyetlerini azaltacak etkili önlemlerin bulunması da önemlidir. Senatöre göre 5 bin 400 onaylı daireyle yetinilemez. “Sorunlu çocuğumuz özgürce finanse edilen apartman daireleridir.”
ayrıca oku
Federal Bağımsız Gayrimenkul ve Konut Şirketleri Birliği'nin (BFW) Kuzey Bölge Birliği CEO'su Sönke Struck, 2023'ün başında planlanan inşaat başlangıçlarında dramatik bir düşüş olacağı konusunda uyardı. “İnşaat maliyetleri yıllardır artıyor: diğer faktörlerin yanı sıra siyaset ve idarenin aşırı düzenlemeleri ve gereklilikleri nedeniyle. Faiz oranları düşük olduğu sürece bu daha az önemliydi. Ancak artık yeni inşaatlar konut şirketleri için ekonomik açıdan uygun değil” diyor Struck.
Ayrıca son yıllarda federal finansman programlarına defalarca uyulmadı. “Bu durum sektörde büyük bir belirsizliğe yol açtı. Siyaset ve yönetimdeki sorumlular böyle devam ederse, Hamburg'da kimsenin apartman yapmak istememesine şaşırmamalı. Bu konut piyasası için ölümcül bir durum.”
ayrıca oku
Kuzey Alman Konut Şirketleri Birliği Direktörü Andreas Breitner özetledi: “Hamburg'da sosyal konutların teşviki etkileyici. Şehir son aylarda krize hızlı ve çok iyi tepki verdi.” Artan sosyal konut sayıları da bunu kanıtlıyor.
Onay rakamları aynı zamanda konut sektörünün içinde bulunduğu kriz durumunu da anlattı. Federal hükümetten yeterli finansmanı sağlaması isteniyor.
ayrıca oku
İki taraftan kurtuluş
Breitner, “Hamburg'da uygun fiyatlı konut inşası için üçüncü bir finansman yolu oluşturma planı, orta gelirli haneler için uygun fiyatlı konutlar yaratmaya yönelik doğru bir adımdır” dedi. Pein'in konut inşaatı standartlarını düşüreceğini duyurması inşaat maliyetlerinin sürdürülebilir şekilde azaltılacağına dair umut veriyor. “Umutlarımız artık senatörün Hamburg eyaleti inşaat düzenlemelerinin basitleştirileceği yönündeki açıklamasına bağlı. Burada sözleri nihayet eylemler takip etmelidir.”